公開日 最終更新日 読了目安 約18分執筆・編集 大人の学び.com 編集部
宅建士（宅地建物取引士）は、不動産取引における重要事項の説明などを独占業務とする国家資格です。毎年20万人以上が受験し、不動産業界だけでなく金融・建設・一般企業の総務や資産管理でも広く活用されています。
この記事では、社会人が働きながら宅建士を目指す際に候補となる通信講座8社を、公式サイトの記載をもとに比較します。上部のフィルターから気になる講座の絞り込みや表示セクションの切り替えがその場で行えます。
宅建士試験の概要と合格率（不動産適正取引推進機構の発表）
合格基準点は年度ごとの試験難易度により33点〜38点前後で推移しています。科目別の足切りはありませんが、配点の大きい宅建業法（20問）で高得点を確保することが合格の前提となります。
ほかの資格の試験日程、合格率の推移、試験日までに確保できる学習時間は資格試験の日程と合格率の一覧で確認できます。
宅建士試験の科目別配点と合格ラインの推移
宅建士（宅地建物取引士）試験は四肢択一式50問（登録講習修了者は45問）で行われ、毎年の試験難易度と受験者の得点分布に応じて合格基準点（合格ライン）が決まる相対評価方式です。令和7年度試験では50問中33点以上（登録講習修了者は45問中28点以上）、合格率は18.7%でした。
科目別の出題数と得点戦略の目安
| 出題科目 | 出題数 | 特徴と対策のポイント |
|---|---|---|
| 宅建業法 | 20問 | 全50問の4割を占める最重要科目。条文と過去問の反復で高得点を狙いやすい得点源 |
| 権利関係（民法等） | 14問 | 民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法。難問も出るため、基本・頻出論点を確実に拾う |
| 法令上の制限 | 8問 | 都市計画法・建築基準法・農地法など。専門用語と数字の整理で安定得点が可能 |
| 税・その他 | 8問 | 不動産取得税・固定資産税・地価公示法・統計など。登録講習修了者はうち5問が免除 |
※一般財団法人 不動産適正取引推進機構公表の試験案内・実施概況より作成。
直近5年間の受験者数・合格点・合格率の推移（公式発表）
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格基準点（50問中） | 合格率 |
|---|---|---|---|---|
| 令和7年度（2025年） | 245,462人 | 45,821人 | 33点以上 | 18.7% |
| 令和6年度（2024年） | 241,436人 | 44,992人 | 37点以上 | 18.6% |
| 令和5年度（2023年） | 233,276人 | 40,025人 | 36点以上 | 17.2% |
| 令和4年度（2022年） | 226,048人 | 38,525人 | 36点以上 | 17.0% |
| 令和3年度（2021年10月） | 209,749人 | 37,579人 | 34点以上 | 17.9% |
配点の最も大きい「宅建業法（20問）」で取りこぼしをなくし、「法令上の制限」「税・その他」の頻出論点を固めたうえで、「権利関係（民法）」の基礎問題を着実に正解する学習配分が王道です。
宅建士の通信講座8社の比較表
↔ 表は左右にスワイプして比較できます
| 講座（提供元） | 学習スタイル | 教材・講義 | 質問・添削 | 模試・答練 | 教育訓練給付金 | 向いている人 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ユーキャン 宅地建物取引士（宅建士）講座 |
紙のテキスト中心＋動画講義・WEB学習ツール | 基礎テキスト3冊・実戦テキスト3冊・完成テキスト、一問一答や過去問演習ができるデジタル学習サイト。標準学習期間6ヵ月 | 質問は1日3問まで。添削全7回（総合模擬試験1回を含む） | 総合模擬試験（添削課題の最終回） | 一般教育訓練の対象 | イラスト・図解の紙テキストと添削指導で、法律を基礎から着実に学びたい初学者 |
| フォーサイト 宅建スピード合格講座 |
フルカラーテキスト＋高画質講義動画＋eラーニング（ManaBun） | 合格点主義のフルカラーテキスト、過去問題集、スマホ学習システム「ManaBun」 | eラーニング上から質問可能（コースにより回数設定あり） | 模擬試験あり | 一般教育訓練の対象コースあり（バリューセット等・公式サイトで確認） | フルカラー図解テキストとeラーニングを併用し、頻出論点に絞って効率よく合格点を狙いたい人 |
| スタディング 宅建士合格コース |
スマホ・PC・タブレットのオンライン完結 | 1講座約5分からの短尺ビデオ／音声講座、WEBテキスト、スマート問題集、セレクト過去問集 | 学習Q&Aサービス（チケット制）、AI問題復習・AI検索機能 | 合格模試あり | 記載なし | 紙のテキストを持ち歩かず、通勤時間や休憩時間にスマホ1台でインプットと過去問演習を完結させたい人 |
| LEC 宅建士講座（パーフェクト合格フルパックほか） |
通学・通信（Web・DVD） | 初学者向けフルパック、学習経験者向けコース、分野別・直前対策講座など | オンライン質問制度（教えてチューター等） | 全日本宅建公開模試・ファイナル模試ほか各種答練 | 対象コースあり（公式サイトで確認） | 大手資格予備校の体系的なカリキュラムと全国規模の公開模試で、本番の実戦力を徹底的に鍛えたい人 |
| 資格スクエア 宅建講座 |
オンライン講義＋WEB問題演習 | オンライン講義動画、テキスト、WEB問題演習（脳科学ラーニング） | 講義画面からのワンクリック質問機能 | 直前模試・過去問演習システム | 記載なし（公式サイトで確認） | オンライン特化のわかりやすい講義と、出題予測・WEB問題演習を組み合わせて効率よく学びたい人 |
| SMART合格講座 宅地建物取引士講座 |
スマホ・PC中心のオンライン（動画・音声・テキスト） | 要点凝縮ビデオ講座、一問一答式の答練講義、テキスト | 記載なし（公式サイトで確認） | 答練講義・問題演習 | 記載なし | 講義時間を頻出ポイントに絞って、短期間で全4科目の全体像を一周したい人 |
| オンスク.JP 宅建（宅地建物取引士）講座（ウケホーダイ） |
スマホ・PCのオンライン完結 | 講義動画、スマホ問題演習（一問一答・過去問ベース）、講義スライド・音声ダウンロード | 記載なし（公式サイトで確認） | Web問題演習（復習機能付き） | 記載なし | 月額定額制（サブスク）で初期負担を抑え、まずは宅建の講義や問題演習を手軽に試してみたい人 |
| ハウジングインテリアカレッジ 宅建士通信講座 |
通信講座・オンライン講義 | 住宅・不動産分野に特化したテキスト、問題集、添削課題 | 質問・添削サポートあり（公式サイトで確認） | 模擬試験・添削課題 | 公式サイトで確認 | 住宅・建築・インテリア業界と関わりの深い専門スクールの指導で、着実に合格を目指したい人 |
※各社の公式サイトの記載をもとに作成（2026年9月28日時点）。受講料は変動するため掲載していません。最新の受講料・キャンペーンは各公式サイトで確認してください。
各講座の特徴
ユーキャン｜宅地建物取引士（宅建士）講座 PR
- 条文や専門用語を身近な事例・イラストに置き換えて解説する初学者向けテキスト
- スマホで過去問や一問一答を解ける受講生専用Web学習ツールが付属
- 全7回の添削課題で弱点分野を客観的に把握しながらペースを維持できる
✓ 向いている人
- 法律の勉強が完全に初めてで、市販の分厚い法律書を開いた瞬間に挫折した経験がある人
- 仕事や家事で忙しく、要点だけを効率よく短期間でインプットしたい社会人
- 不動産・金融業界での昇給や転職を本気で勝ち取りたい人
△ 慎重に検討したい人
- 「講義動画をただ聞き流すだけで合格できる」と思っている人（過去問演習を自力で回さないと点数は伸びません）
- 試験直前の1〜2ヶ月前からの泥縄勉強で一発逆転を狙おうとしている人（宅建業法・権利関係・法令上の制限など4分野の過去問演習を計画的に進める必要があります）
フォーサイト｜宅建スピード合格講座
- 満点ではなく合格ライン突破に照準を絞ったフルカラーテキスト
- eラーニング「ManaBun」で講義視聴・確認テスト・学習スケジュール作成に対応
- 条件を満たした場合の全額返金保証制度対象コースあり（適用条件は公式サイトで確認）
詳しいレビュー：フォーサイトの評判・口コミを読む ➔
フォーサイトの公式サイトで講座内容を確認する ➔ （公式ページへ移動します）
スタディング｜宅建士合格コース
- スキマ時間で視聴しやすい短尺動画と、講義直後に解けるスマート問題集の連動設計
- AI問題復習機能が個人の理解度に合わせて復習タイミングと問題を自動抽出
- 紙の教材費や校舎運営費を抑えたオンライン特化の学習システム
詳しいレビュー：スタディングの評判・口コミを読む ➔
スタディングの公式サイトで講座内容を確認する ➔ （公式ページへ移動します）
LEC｜宅建士講座（パーフェクト合格フルパックほか） PR
- 1980年代から宅建講座を開講する老舗予備校の豊富な過去問分析ノウハウ
- 全国規模の公開模試（会場受験・自宅受験）で全受験生中の得点位置を把握できる
- Web通信だけでなく通学講義やズーム講義など学習環境に合わせて選択可能
詳しいレビュー：LECの評判・口コミを読む ➔
資格スクエア｜宅建講座 PR
- 法律系難関資格に強いオンライン予備校のノウハウを活かした講義設計
- 間違えた問題や重要論点を効率よく反復できるWEB問題演習システム
- 倍速再生やチャプター検索などオンライン学習機能が充実
詳しいレビュー：資格スクエアの評判・口コミを読む ➔
SMART合格講座｜宅地建物取引士講座 PR
- 一般財団法人全日本情報学習振興協会が運営するオンライン資格対策講座
- 動画・音声・テキストのマルチデバイス視聴に対応し、申し込みから長期間視聴可能
- 重要論点に絞ったコンパクトな講義で、忙しい社会人の基礎固めや総復習に適した構成
詳しいレビュー：SMART合格講座の評判・口コミを読む ➔
オンスク.JP｜宅建（宅地建物取引士）講座（ウケホーダイ） PR
- 月額定額制（ウケホーダイ）で宅建を含む70講座以上が追加料金なしで受講可能
- 1回あたり短時間の動画と問題演習で、通勤中や昼休みのスキマ学習に最適
- FPや簿記など関連するビジネス資格も並行して学べる
詳しいレビュー：オンスク.JPの評判・口コミを読む ➔
ハウジングインテリアカレッジ｜宅建士通信講座 PR
- インテリアコーディネーターや建築・不動産資格を専門に扱うスクールによる講座
- 添削指導と質問サポートを通じて、独学でつまずきやすい法令上の制限や建築関連法規も丁寧にフォロー
- 不動産業界・住宅業界でのキャリアアップやダブルライセンスを見据えた学習に対応
詳しいレビュー：ハウジングインテリアカレッジの評判・口コミを読む ➔
宅建士の学習でつまずきやすい点と仕事での活かし方
初学者が最初に絶望する「民法（権利関係）の壁」と突破法
1. 「意思表示」「留置権」…難解な法律用語を日常の事例に翻訳する
法律初学者が挫折する最大の原因は、条文独特の言い回しや専門用語に圧倒されてしまうことです。 ユーキャンのテキストが初学者に支持されている理由は、「法律用語をそのまま暗記させず、具体的な身近なトラブル事例のマンガ・イラストに置き換えて解説している点」にあります。 「AさんがBさんに土地を売ったが、実はCさんにも二重に売っていた…」といった具体的なドラマ仕立てで理解できるため、「条文の丸暗記」ではなく「なぜそのルールが必要なのかという法の趣旨」が頭に自然と残るようになります。
2. インプットだけで満足しない！「過去問アプリ」でスキマ時間回転
宅建試験は、テキストを綺麗に読むだけでは絶対に合格できません。問題の出題パターン（ひっかけの論点）に慣れることが合否を分けます。 合格者の共通点は、「テキストを1章読んだら、その日のうちに該当する過去問を解く」という即時アウトプットの習慣化です。スマホで過去問演習ができる受講生専用Web学習ツールを活用し、通勤電車や昼休みの5分〜10分で一問一答を解きまくることで、知識の定着スピードが飛躍的に上がります。
3. 模試で点数が伸び悩む「中だるみの夏」を添削指導で乗り切る
本試験が近づく夏場、予想問題や模擬試験で思うように点数が伸びず、「今年はもう無理かもしれない」と弱気になる受講生が続出します。 ここで力を発揮するのが、全7回におよぶ添削課題と講師陣のアドバイスです。「宅建業法は仕上がっているから、権利関係の頻出テーマに絞ってあと5点上乗せしよう」など、客観的な弱点分析と励ましのコメントをもらえることで、本試験直前のラストスパートを走り抜くことができます。
宅建士を取ると職場やキャリアはどう変わるのか？
宅建士は、取得後の「実利」が極めて明確な国家資格の一つです。
1. 不動産実務における「重要事項説明」の独占業務
不動産の売買や賃貸契約において、契約締結前に重要事項説明書（35条書面）に記名し、顧客に対面・IT重説を行うことは宅建士にしか許されていない法定の独占業務です。 宅建士の資格がなければ、いくら営業成績が良くても契約を自己完結できません。
2. 不動産だけでなく、金融（銀行・信託・保険）や建築業界への転職で強烈なアピール
宅建士の知識（不動産登記、建築基準法、税金、相続）は、銀行の融資部門、信託銀行、生命保険、ハウスメーカーなど、資産や担保を扱うすべての業界で高く評価されます。異業種からの転職であっても、「法律を論理的に理解し、難関国家試験をやり遂げた自己管理能力の証明」として採用担当者に強い安心感を与えます。
宅建士の受験者・学習者が公開している動画
YouTube で公開されている『【宅建講師が教える】ガチで最短合格を目指せる宅建おすすめスクール・通信講座TOP5』（チャンネル：ひろポンプ 宅建士クリエイター）です。教材選びや学習の進め方の参考として紹介します（当サイトとは関係のない第三者の動画です）。
目的別の選び方
法律の学習が初めてで、紙のテキストと添削で着実に進めたいなら
専門用語をイラストや身近な事例で噛み砕いたユーキャン、またはフルカラーテキストとeラーニング「ManaBun」を併用できるフォーサイトが有力候補です。民法（権利関係）は条文の言い回しでつまずきやすいため、図解のわかりやすさが学習継続に直結します。
通勤時間やスキマ時間にスマホ1台で完結させたいなら
短尺動画とAI問題復習機能が一体化したスタディング、または月額定額制で始められるオンスク.JP・要点凝縮型のSMART合格講座が適しています。机に向かう時間が取れない平日でも、一問一答を毎日回転させる習慣を作りやすくなります。
公開模試や予備校の演習量で本番力を鍛えたいなら
全国規模の公開模試や多彩な答練を備えたLEC、オンライン講義とWEB問題演習が揃った資格スクエア、住宅・建築分野に強いハウジングインテリアカレッジが候補になります。
よくある質問
Q. 宅建士試験の合格率と合格ラインはどれくらいですか？
A. 令和7年度試験の合格率は18.7%（受験者245,462人・合格者45,821人）、合格基準点は50問中33点以上でした。年度によって合格基準点は33〜38点前後で変動するため、過去問演習では7割〜7割5分（35〜38点）を安定して取れる状態を目指すのが安全圏です。
Q. 初学者はどの科目から勉強を始めるべきですか？
A. 多くの講座では、まずイメージをつかみやすい「宅建業法」または「権利関係（民法）の基礎」からスタートします。特に配点が50問中20問を占める「宅建業法」は努力がそのまま点数に結びつきやすいため、早期に過去問を周回して得点源にすることが重要です。
Q. 宅建士の通信講座で教育訓練給付金は利用できますか？
A. ユーキャンの宅地建物取引士講座やフォーサイト・LECの対象コースなど、一般教育訓練給付金の指定講座があります。雇用保険の加入期間などの支給要件や対象コースの詳細は、申し込み前に各公式サイトおよびハローワークで確認してください。
参考にした公式情報
- 不動産適正取引推進機構「宅建試験スケジュール・実施案内」
- 不動産適正取引推進機構「試験実施概況（令和7年度以前10年間）」
- ユーキャン 宅地建物取引士（宅建士）講座
- フォーサイト 宅地建物取引士スピード合格講座
- スタディング 宅建士講座
- LEC 宅建士（宅地建物取引士）講座
- 資格スクエア 宅建講座
- SMART合格講座 宅地建物取引士講座
- オンスク.JP 宅建講座
- ハウジングインテリアカレッジ 宅建士通信講座
いずれも2026年9月28日に確認した内容です。
関連する比較ガイド・コラム